房产热榜
楼盘热评榜
1天和·英伦庄园价格待定186条点评
2东方富田4500元/㎡156条点评
3登封国际商贸城6000元/㎡148条点评- 4登封御园171条点评
- 5磴槽·锦园135条点评
- 6东方富田·曼哈顿汇金广场156条点评
- 7新都万象城159条点评
- 8登封文化城114条点评
- 9鑫蓉·天悦174条点评
- 10大宇城113条点评
什么情况下可提取公积金?公积金能怎么用?
公积金用途很多,它不仅能用来申请住房公积金贷款,还能在一些条件下提取使用。很多缴存公积金的职工不知道自己是否能提取公积金,下面就为大家奉上公积金的提取范围,希望对大家有帮助! 住房公积金提取范围 各地公积金中心对公积金提取范围要求"求同存异",但基本上都会包括以下两类提取范围: 1、本人提取公积金需满足以下几个条件: ①购买、建造、大修、装修自住住房;②离休或退休;③部分或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系;④出境定居;⑤偿还住房贷款本息;⑥无房职工支付自住住房租金的;⑦在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;⑧缴存人本人、配偶、子女及父母患有相关规定列举的大病,且家庭生活困难,医疗保险不足以支付治疗费用需提取住房公积金的;⑨缴存人子女考取大专院校,因家庭生活严重困难,无力缴纳学费需提取住房公积金的。 2.四种情况可提取配偶的住房公积金: ①购买、建造、大修、装修自住住房;②偿还住房贷款本息的;③无房职工支付自住住房租金的;④支付自住住房物业费;拓展: 1、个体户、灵活就业人员可自行缴纳公积金 在目前实施的《住房公积金管理条
房天下综合整理2016-11-15
同 区,为什么别人家的房子比你贵这么多?
不管是对于买房人还是卖房人来说,当终于下定买房或卖房决心,开始浏览各大房产网站或者前往楼盘及二手门店咨询各个楼盘时却会发现:同一地段甚至同 区的房子价格往往会有天差地别。那么,造成这种价格差异的原因都有哪些呢? 一、"楼龄"问题 说是"楼龄",确切一点说,应该是房屋的产权期限,简单解释就是,我们买的房子都会有"七十年"或者"五十年"的产权限制,而对于同一地段的房子来说,如果房子越新,那么房价自然会高一些,毕竟老房子很可能面临产权将至的局面,虽然国家有规定"产权到期后可自动续期",但具体的细则仍为出台,所以说"楼龄"较老的房子对比新房来看,在楼市的竞争力就小了很多,毕竟要面临的风险也就更大,价格自然也就低了下来。 二、污染源问题 说到污染,确实是一个无法忽视的问题,一个小区周边的污染源主要包括噪音污染(车辆、人流、施工、闹市等)、灰尘污染以及异味污染(餐厅、烧烤摊、垃圾站等)等,为了避开污染源,要尽量选择离外围主干道稍远一点的房子。 举个例子来说,现在很多小区都会设置有底商,如果底商开设了餐厅或者一些其他娱乐场所,肯定会给底商所在的楼内居民造成影响,尤其是邻近这些地方的房源,价格肯定会
和讯网2016-11-11
看完这些!再说商住公寓是不是你的菜?
关于商住公寓和普通住宅,我们恐怕关心的要数这二者的区别,以及纠结要不要买商住公寓的问题。 中年人买房可能更加明确,但年轻人可不这样想,他们岁数更小,偏爱新潮,支付能力不强,再加上大城市房价偏高,商住公寓在一定程度上解决了部分年轻人的痛点,这也成为商住公寓蓬勃发展的重要原因。 商住公寓到底是什么? 商住公寓,通常指的是产权为40年和50年的非住宅物业,一般有酒店式公寓、loft、养老公寓等。现在的情况是,从产权的角度来说,它们的确属于公寓,但从服务的角度来说,它们还有较大的提 升 空间。 商住公寓的优点 商住公寓相比较普通住宅来说,优势主要有以下几点: 1、单价和总价低 商住公寓单价和总价都比同地段住宅要低,单价低是因为公寓的 上升 空间不如住宅,颇受欢迎的loft户型还可以通过内部加隔层来扩大使用面积,这也在一定程度上降低了单价。而总价相对较低是因为公寓大多数是小户型。 2、基本上是非毛坯交房 这在loft户型中尤其普及。普通住宅也有非毛坯交房的,但非毛坯的比例远远不如公寓。即使同样是非毛坯,商住公寓带装修约也高于普通住宅,比如追加了家电和必要的家具,公共设施档次更高等。 3、高出租
房天下综合整理2016-11-09
买了房却还不起贷款了怎么办?该怎样应对?
买房本来是一件令人高兴的事,但是,有的人在还款过程中却因支付能力不够,无法正常偿还月供,这个时候该怎么办呢?银行和开发商也 头痛,怎样解决才好呢? 相关法律解答 首先,我们来分析一下开发商、买房者和银行三者之间的法律关系。 概括来说,开发商与买房者之间属房屋买卖合同关系,买房者和提供贷款的银行之间形成借贷合同关系。 与此同时,银行为了保障贷款安全,要求买房者(借款人)以房产作抵押,从而形成了从属于借贷合同的抵押合同关系。 根据《担保法》的规定,借款人可采取保证(借款人个人或第三人的信用担保)、抵押(不动产等)、质押(动产、法律允许的有价证券或某种财产权)等不同的担保方式。 明确还款责任 产权过户前,开发商是还款责任人。买房者交付了首付款,办妥抵押贷款,开发商与买房者之间房屋买卖关系确立。 在开发商没有为业主办理产权证之前,贷款人停止还贷,银行无权找贷款人催款,只能找开发商问罪。 产权过户后,买房者是还款责任人。买房者和银行之间原本是借贷关系。同时,银行为了保障贷款安全,要求贷款人以房产作抵押,从而又增加了一层抵押关系。 办理了产权证之后,借贷合同及抵押合同就进入执行过程中,贷款人如果
房天下综合整理2016-11-08
不选贵的只选对的 买房要掌握三大原则
买房是一件大事,受到买房预算的限制,选房的范围、户型的面积大小等,都被压缩。在这样的情况下,该怎么买房呢?买房,要掌握三大原则。 一、选择适合自己的 有多大的能力,买多大的房。算算自己能够接受的总价、房屋的单价是多少。比如,你要求总价不得超过100万,房屋的单价不得超过10000元/平方米,那么,那些均价在15000元/平方米的区域,就不用去看了。 选择那些符合你预期价格的区域,在这个区域范围内,筛选符合自己要求的楼盘。考虑地段、交通、户型、房屋朝向、社区环境、社区占地面积大小、周边配套、楼层等房屋的基本状况,看自己看重哪些特性,依据这些自己 看重的特性,来选择适合自己的房子。 二、不要太苛求 十全十美 没有十全十美的房子,如果一定苛求十全十美,那样就没有办法选到房了。如果你看上了一套便宜的大三居,但楼盘的开发商不知名,房子离市区比较远,交通方面一般般。但如果再仔细想想,用这样的价格,买到一个大三居,相比周边的楼盘,已经是很划算的了。 而且,随着后期的发展,各方面的配套等都会 完 善。如果你挑选了一个地段好的小两居,就不要介意房子太小了,毕竟地段也好啊。买房预算不够,不可能面面俱到,
房天下综合整理2016-11-07
三口之家怎么选户型?两居和小三居选哪个?
马上到双十一了,又是一年脱单、成双、奔三的话题了,该脱单的努力脱单,已经成双的也要规划着奔三了。别误会,这里的"奔三"是指三口之家。三口之家该怎么选房呢?我们来聊一下。 如何选择户型? 一套房子要能满足所有日常居住需求,比如起居、饮食、洗浴、做饭、休息、学习工作等。户型在设计时都要求优先满足基础的居住需求,小户型必定要舍弃一些次要需求,或者通过灵活的室内设计来提高空间的重复利用率,大户型则更加注重细节,确保高质量的生活。 作为一个三口之家,有了孩子的加入,必须考虑到孩子的居住、成长和学习,一居室就不那么合适,这个时候要考虑换房。如果你还没买房,则不建议买小户型的住宅,两居或小三居是 理想中的 户型。 房子的面积该怎么确定? 上面说过了,三口之家至少要买或者换个两居室,如果你考虑到父母替你带孩子,或者有个单独的工作学习空间,那么三居室就成为标配了,如果财力有限,可以考虑90-100平米的小三居。 两居室该怎么选? 一般两居室分为两种,分割线是90平米。90平米以上的2居室可以确保各项功能间齐全,而且通过良好的户型设计,让居住的舒适度得到提升;90平米以下的两居室更加注重功能性,舒适性相
房天下综合整理2016-11-07
说不定这几招就能让你早点买到房!
买房是人生大事,往往会花费大半辈子的积蓄。买套房更是不易,不过买房时掌握一些买房技巧不仅可以省钱,还能让钱花的舒心。 怎么买新房更省钱? 1、开盘前的认购期 一般一个新项目的 首 期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销,便是一个比较好的入市时间,这个时候 很 容易买到便宜的房子。 2、逢年过节促销期 不少商家会在逢年过节变着名目搞促销优惠,比如中秋、国庆、元旦、春节等假日的优惠力度都会增加。商家不仅会推出特价房源,有些楼盘还有额外的价格折扣,如此下来,一套房就可以节约几万元。 3、 首 层或顶层 有经验的购房者介绍,如果不是很在意居住的楼层及房屋的景观,那么 首 层、顶层,甚至是一些楼层数字听起来不很吉利的,都会是价格较低的。 4、 优选 同板块内较便宜的 在选择物业之前,买家都会看很多楼盘, 然后 才确定所希望的居住区域。经验者介绍,居住区域圈定后,买家可选择购买这个板块中 价格较低 的社区。 1、房产面积可以小点儿 房屋面积影响契税缴纳比例。低于90平米(含)的 首 套房或二套房契税为1%,您能在税费上节约房价x2%的契税。 而且小户型房产总价低、 首 付低、月
房天下综合整理2016-11-04
家里缺少空间做书房 你觉得阳台怎么样
现代风格的阳台书房,巧妙的空间利用。 干净的色彩以及简约的设计让整个空间显得轻松安静、自由舒适,同时也让居室不显单调。 被封闭后的狭长阳台,打造成惬意的书房。白色的墙面、吊顶以及窗帘,让整个区域显得宽敞而整洁。 摆上简约的搁架和书桌,打造出舒适的工作学习空间。再用绿色盆栽点缀,简单舒适的生活由此开启。 这里可以是书房也可以是茶艺间。明媚的阳光跟书籍很配,闲暇时坐下来品尝茶艺、畅谈人生。 窗外,放眼望去,整个城市的景色是如此之美,如此震撼,在这里工作学习应该会很不错。 阳台的采光非常好,在墙壁上做一个书架,摆上几盆绿植。 然后放上一台电脑,简约的书房就这样大功告成啦!
和讯网2016-11-04
保证生活质量,这方面必须避免!!!
买房时,买房子的人除了要关心房子本身的质量外,对于房子周围的环境也应该重视起来。而对于环境的影响因素中,噪音的问题一直很难解决。想要完全隔绝是不太现实,但是尽量避免减少,还是可以做到的。 1、不选临街楼栋 不靠近小区的外围,也就是尽量避免靠近交通干道,因为车流人流是噪音的主要来源。远离道路,也就远离了噪音源。有人说靠近一些小路小巷子可以吗?其实也是要避免的,有经验的人都知道,小巷子往往是许多流动摊点聚集的地方,慢慢也就变成人流的集聚地了。 2、与公交站点等交通枢纽保持合理的距离 公交的刹车启动,人群拥挤嘈杂声;地铁站附近的人流,地铁刹车时,摩擦轨道的声音,这些都是噪音的主要源头。所以和这些站点保持一定的距离,也是很有必要的。 3、低层的住户不要靠近小区车库的进出口 车库的出入口,车辆的来往必然会带来噪音,发动机的声音,汽车的鸣笛,这些都是严重影响生活质量问题。 4、小区绿化的隔音及楼栋的分布 围墙附近的绿化隔离带是可以对外界的噪音起到一定的隔绝阻挡效果的;楼栋的分布,指的是楼群之间不要封闭,楼间距处于合理的数值,这样更利于噪音的消散。 5、看房时,尽量发现噪音的爆发时间段 这就需要购
房天下综合整理2016-11-03
物业费 、绑定停车位 这些招数下我们还能作什么
物业费 、绑定停车位催缴、新物业强制入驻……在业主和物业公司之间,纠纷时有发生。 在不交物业费就恶意断水、断电的催缴方式被遏制后,一种停车费与物业费"捆绑"收取的新招数开始出现,这一做法是否合规合法?业主该如何维护自身利益?不满物业服务,业主是否有权选择新物业? 新物业涨费50%物业费定价谁说了算? "从800元 到1200元,好像只用了一个月。""新物业公司入驻后,除提高了物业费,未曾感受到服务的改善。"这样的声音我们经常会听见。 物业费上涨,业主能不能拒交?可物业公司隔三差五就打电话催促,一直不交又怕上了他们的"黑名单","没享受到服务就罢了,别因为这点钱,再给家里添麻烦。""不堪其扰的我们,还是会妥协的。"作为购房初期订立的物业合同,物业公司能否擅自修改条款?提高物业费是否要征得多数业主同意?又有着怎样的流程规范? "物业费 须‘双过半’业主同意,即小区要有超过一半住户(以户为单位)同意 ,而且同意的住户所占面积超过一半。"物业公司拟上调管理费,需根据经营状况核算后公告小区业主,征得业主大会(召开会议或者书面形式)同意后,将
和讯网2016-11-01
