[摘要] 一些购房者在买房时，把地段、交通等方面都考察清楚了，唯独漏了户型，其实一些户型中的会藏有很多小缺陷，结果置业者一个没注意就一失足成千古恨了。试想一下，如果我们忙碌一天回到家，迎接自己的是一个阴暗、憋闷、潮湿、怪味弥漫的家……这该是有多心塞啊，自己住着别扭，转手又赔本！
房天下讯 十一前夕央行发布新政，非限购城市首套房首付比例降至25%，这在一定程度上减少了置业者筹集首付的压力，降低了购房门槛。不少人喜大普奔，纷纷迫不及待地加入购房大军。但小编要提醒，买房是件大事，购房者要综合考虑多方面的因素，例如房价、地段、交通、配套，以及户型。
一些购房者在买房时，把地段、交通等方面都考察清楚了，唯独漏了户型，其实一些户型中的会藏有很多小缺陷，结果置业者一个没注意就一失足成千古恨了。试想一下，如果我们忙碌一天回到家，迎接自己的是一个阴暗、憋闷、潮湿、怪味弥漫的家……这该是有多心塞啊，自己住着别扭，转手又赔本！看来网上有传言称，“烂户型穷三代”果然不是胡说的！今天小编就用几个，买房过来人的血淋淋的经验告诉大家什么是“烂户型穷三代”的真实演绎！在郑州买房真的要留心！
王大姐的纠结：超高赠送却无用
王大姐在买房的时候，听到置业顾问宣传说，买房面积赠送率达40%。王大姐一想，40%的赠送啊，抵了公摊都还有多的，真是划算啊。
入户阳台主要是作为洗晒阳台用了。
而其他的阳台，只有1.1米宽。并且与室内相隔的墙大都是承重墙，不能打，不能扩大室内的空间，只能当成阳台用，而且这么窄的地方还不方便放桌椅。要利用，还要花很多钱去封窗、砌隔墙等等。
登封推荐楼盘
价格：均价3950元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 827635
登封御园位于登封市颍河路与阳城路交叉口向东500米路南，小区紧邻双客运总站及四条公交路线。小区总占地面积140亩，总建筑面积约28万方，分两期开发，整合了住宅、商业、公寓、酒店四大功能板块。一期规划有1#、9#、10#以及18#等为小高层，户型主要是101㎡到148㎡的三房、四房；15#、16#为复式花园洋房，面积从200㎡到340㎡的都有；13#是50㎡的LOFT公寓。小区内规划有大型幼儿园，守敬路小学、三小、实验高中距本项目仅有几。 小区除了拥有良好的地理位置以及优美的环境以外，周边的医疗、教育、餐饮、商业等生活配套也一应俱全。同时沿中心景观带还规划有4万方的特色商业街，集超市、诊所、体育健身会所于一体，能够满足日常所需。 小区正对面是市政府规划的中岳文化苑，占地四千亩，建成以后不仅是登封的公园也是一大旅游亮点。 项目占地约140亩，西地块占地约73.8亩，东地块占地约66.2亩，总建筑面积约28万方，打造登封大型高品质住宅社区。 小区景观以一条贯穿东西的景观轴为主体框架，景观轴为纯步行道路，相交处则自然形成小区重点景观节点，节点为入口花园、中心广场、健身绿地、活动花园、儿童游乐所等。形成一个点、线、面完整的立体的景观体系。 项目投资50000万元，位于登封市阳城路以东、颍河路以南、南环二路以北区域，总用地面积为49199.11平方米，总建筑面积为193009.81平方米，地上建筑面积为147527.33平方米，其中住宅面积132789.35平方米（含物业用房面积772.04平方米）、商业面积为14737.98平方米，地下建筑面积为45482.48平方米，容积率为2.99；绿地面积为15859.73平方米，绿地率为32.2%；其中：户型90平方米以下建筑面积为93350.91平方米，所占比例达到70.3%；90平方米以上建筑面积为39438.44平方米，所占比例达到29.7%。项目内建设有健身设施、便民店、公厕、停车场等配套公共设施。总车位1570个，地上70个，地下1500个；居住户数1346户，容纳近4000人。
售楼地址：颍河路与阳城路交叉口向东500米路南
刘先生的恍然大悟：原来是过道的错
刘先生原本很满意自己选的房子，毕竟套二还能有穿堂风的房子实在太少了。
交房之后，才发现房子和自己想的有点不一样，想着自己两居室的房子，小卧室有点小得出人意料。再仔细一看，恍然大悟。光是卧室间的过道，都有4平方左右，而客厅和餐厅之间的地方，其实也是过道使用的。这样一来，过道着实浪费了不少面积。
在大户型中，因为卧室的布局，很多都有长过道的设计。而在套二的小户型中，这样的过道设计就会显微浪费面积了。
并且，过道的尽头是卫生间，这样私密性也不好。
小马的气结：感觉被阳台逗着玩儿了
小马买了个比较大的三房，两个卫生间，南北通透。特别是主卧，又大又舒适，又配了卫生间，又配了贮藏室。
生活阳台，生活阳台尺寸太小了，大约只有80厘米宽左右。洗衣机都不好放，还要留一块位置作为开关门的地方。晾晒什么的也是各种不方便。如此大一个房子，竟弄了这么寒碜个阳台，小刘顿时气结。
还有就是客厅和主卧外面那个长长的大阳台。舒服是舒服，看起来也挺豪华的。但是从客厅直接就走到主卧外面来了这个问题，还着实有点纠结。等它这样吧，私密性太差，砌个墙吧，感觉把大阳台就这样划成小格格，感觉又不好了。
入户花园采光又差了点点，餐厅旁边的阳台，说大不大小说不小，也不知道怎么利用……
这么多户型都有缺陷，那究竟哪些户型是好的？今天小编就为大家推荐一些好户型的楼盘。
B1户型：三室两厅一卫户型，该户型为动静分区非常明显，客厅餐厅连接一体，空间很大，卫生间也是干湿分离，厨房为长方形设计。
万科城位于高新区科学大道与西四环交汇处西北角，在售高层户型为77-89平米的两房和三房，均价9200元/平米。三期在售洋房户型为118-121平米的三房，均价11000元/平米。目前所剩房源不多，购房可享按时签约99折优惠。项目一期地下车位优惠后均价75000元/个。
该项目紧邻郑州大学。万科城占地约1600亩，总建筑面积约320万方。其盖住宅、商业等多种业态，其中项目商业配套约50万方，有餐饮、娱乐、休闲；教育配套资源共17所，其中3所小学、2所中学。未来项目周边医疗、商业、教育、公园、交通配套完善。
永恒理想世界：9500 元/平方米
二期2号楼07户型：面积约88.42-95.54平米。该户型形状方正，几乎无浪费的空间，客厅餐厅连接入户，显得整个房间都很大。主卧和次卧都方正，且还都有飘窗。卫生间也是干湿分离的。厨房呈U型，对着餐厅，显得也特别舒服。
永恒理想世界二期在售住宅首付3.6万起，在售房源为82-95平米两房、113-140平米三房，均价9500元/平米。另外双地铁公寓环时公馆首付2万起，均价9400元/平米，户型面积区间为46-55平米。项目一期仅剩160平米非毛坯四房在售，均价11000元/平米。
该项目位于紫荆山路与航海路交汇处，建设中的地铁2号线（南五里堡站）和5号线（在建中）双轨在此相交，位于航海路商圈、紫荆山商圈与二七商圈。其总占地面积约270亩，总建筑面积约90万平方米，涵盖有酒店、商业、5A写字楼、住宅等多种产品。
绿都紫荆华庭：8800 元/平方米
该户型为小三房，虽说是纯朝南的户型做三房有点小拥挤，不过还好的是该项目的此户型做的非常匀称，而且卧室比较舒适。主卧室和书房听他们置业顾问说是可以打通的。
绿都紫荆华庭位于管城区紫荆山路与南三环交汇处（南环南，紫荆山路东西两侧），二期预计2017年年中交房。二期在售房源为81平米两房，89平米小三房，130平米三房。均价8800元/平，具体一房一价。购房全款97折，按揭99折。
该项目占地约414亩，总建面约114万方，由住宅、商业、教育、办公等业态构成。建设中的地铁2号线（南北线）就在项目里，周边还有b3环线公交及众多公交路线。小区内部配备2所小学，1所中学，2所幼儿园。商业有：区内有8层商业中心，临街铺面积近20万方。另外小区被50米宽的绿化带所环绕，有近60亩的花园……
和昌湾景国际：8750 元/平方米
二期C1户型89㎡户型，三房两厅1厨1卫设计，比较适合刚需3-5口之家，整个户型采光能够享受到大限度的阳光照射，动静结合，起居便利。
和昌湾景国际位于中原区陇海路与西三环交叉口东北角，二期已加推16号楼89-116㎡户型，标准两梯四户，皆为89㎡小三房，116㎡大三房，同期加推的还有8、10、11号楼，户型面积为66-129㎡，均价8750元/㎡。现推出优惠：低首付3万，免息3年；首付分期5个点的优惠，正常按揭6个点优惠。另其他在售的户型是89㎡三房、66-77㎡两房。（所涉及户型面积均为建筑面积）
和昌湾景国际二期（澜景）占地约150亩，规划建筑面积约40万㎡，占项目总体量的30%，包括高层、幼儿园、商业街等业态，可以俯瞰南水北调运河公园河景。其主力产品为50-130㎡全明户型，二期产品在一期基础上，在产品规划、空间尺度、景观规划等多个层面实现升级，二期业主同样可以优先入读互助路小学、市实验幼儿园，近享130万方学区盘教育资源。
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