[摘要] 站在8月的尾巴尖上，回望这一个月的登封楼市，可谓精彩纷呈，高潮迭起。土地市场异常火热，先是比较冷门的经开区拍出区域地王，接着龙湖“地王窝”再添新单价地王彻底引爆登封土地市场。政策方面多措并举利好楼市，公积金新政再次引人注目，央行降准降息为楼市再添一把火。城建交通重点工程遍地开花，轨交盘受益坐地涨价。
【房天下讯】站在8月的尾巴尖上，回望这一个月的登封楼市，可谓精彩纷呈，高潮迭起。土地市场异常火热，先是比较冷门的经开区拍出区域地王，接着龙湖“地王窝”再添新单价地王彻底引爆登封土地市场。政策方面多措并举利好楼市，公积金新政再次引人注目，央行降准降息为楼市再添一把火。城建交通重点工程遍地开花，轨交盘受益坐地涨价。8月登封楼市淡季不淡，强势逆袭。
土地篇：
8月登封土地市场频现抢地大战。登封市惠济区、经开区、高新区、中原区、郑东新区等多个区域集中供应土地，引发8月土拍井喷，抢地大战呈现白热化。
土地市场的火热，也代表着楼市的火热。从市场角度来说，“地王”的出现是土地市场回暖信号，这说明随着市场的回暖，一些开发商在去库存化后，手里积攒了一些资金，同时对市场预期有了新的判断。这样有些开发商就会有拿地动作。所以才会有地价催高房价的理论，开发商高价拿地，投资成本增加，这势必影响房价的上涨。8月登封土地市场连出两个“地王”，火热程度可见一斑，登封楼市也随之士气大涨。
城建篇：
陇海快速路：地面道路10月完工
陇海高架40条匝道建成投用36条，地面道路快车道大部分通车，正在进行非机动车和人行道铺装施工，BRT工程桥下站台正在施工。地面道路工程计划于10月份全面完工。
农业路高架：2016年春节前东段高架贯通
农业路快速路今年3月份开工建设，目前桩基完成62.8%，承台完成28%，墩柱完成18.6%，箱梁完成6.8%，预计2016年春节前南阳路以东高架主线可以实现贯通。
中州大道南延工程：明年4月全线通车
中州大道南延工程（陇海铁路—京广铁路段）桩基完成53%，承台完成55%，箱梁完成31%，其中航海路至南三环段已完工通车，全线计划2016年4月底前建成通车。
京广快速路二期：力争年底前通车
北延工程除铁路代建段和惠济收费站改扩建工程外，主线桥和道路已具备通车条件；南延工程目前高架桥部分桩基完成96.2%，承台完成86.3%，墩柱完成83.4%，箱梁完成43.3%，力争年底前建成通车。
金水路准快速化：三大节点都有新情况
未来路下穿金水路隧道主体结构已完成，预计10月1日可建成通车；经三路—城东路下穿金水路隧道主体结构已完成90%，主隧道9月10日前贯通，10月底全面完工；金水路西延工程房屋拆迁、管线改迁已完成，正加紧推进工程建设，计划2016年底建成通车。
266条支线路网年底前能通车
266条支线路网工程已全部开工，其中已完工198条，68条正在建设，计划年底前全部具备通车条件。
已建成通车市域快速通道9条，在建市域快速通道2条，其中，中原路西延快速通道（上街辘把坡至巩义S237段）、G107辅道南延线快速通道（南四环至西南绕城高速段）计划今年年底前完工。
地铁各线路齐头并进
2号线一期16座车站主体结构已完工，已着手开展运营筹备工作。计划2015年年底实现全线洞通，基本完成机电安装、电及装饰装修，满足综合联调联试条件。1号线二期10座车站已实现3座主体结构封顶，计划年底前实现所有车站主体结构完工、洞通，附属结构施工完成50%，轨道安装完成20%。5号线32座车站已实现15座开工建设，2座正在进行主体结构施工，计划年底实现全线90%的车站开工。3号线一期计划年底开工世行贷款段。4号线正在开展勘察设计工作，计划2016年开工建设。
郑州第四条城铁
郑州人大常委会上传来又一条利好消息，第四条城际铁路机登洛城铁今年年底前将具备开工条件。也许再过不久，这条城际铁路将串起郑州二七塔、少林寺和龙门石窟等省内旅游景点。
政策篇：
由于2014年的楼市低迷经济下行，2015年以来央行救市政策比较密集。距离上次降息仅59天，8月25日央行再次降准降息， 中国人民银行宣布自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
另外，8月登封楼市除了降准降息之外，公积金方面也再出新政，8月21日，登封住房公积金管理中心发出通知，2015年将继续开展住房公积金贷款贴息工作。符合条件的家庭，可于9月1日至30日工作日期间向该中心提出申请，单笔贷款贴息高金额为4000元。
此次降息是2015年的第四次降息，截止到目前房贷利率是24年来低。央行如此大力度的降准降息，再加上登封公积金新政，势必会加速购房者的出手，接着楼市淡季已过金九银十到来，下半年的登封楼市或将再迎来一轮小高潮。
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