[摘要] 很多人都有这样的经历,买房的时候因为是期房,看不到实际的,所以只能看户型图和样板间,然后估计着看看结构什么的就糊里糊涂就买了。而在交房之后装修入住,才发现和搭建的临时样板间的差距很大,大呼上当。样板间虽说看得见,摸得着,但是其中藏了很多小猫腻,刚需购房族的我们真的要时刻警惕。
楼盘维权、交房维权的事情在郑州屡见不鲜,在郑州买个房子怎么就那么难呢?半生积蓄一朝尽损。今年的维权事件层出不穷,延期交房,私自改变规划,以次充好,停工烂尾,各种糟心事令人防不胜防……维权的方式千千万,很多购房者一个不留神就被迫加入维权大军。
但是在这些原因里,样板间的猫腻也是一个重要原因,所以我们更要擦亮双眼,学会保护自己的合法权利。
很多人都有这样的经历,买房的时候因为是期房,看不到实际的,所以只能看户型图和样板间,然后估计着看看结构什么的就糊里糊涂就买了。而在交房之后装修入住,才发现和搭建的临时样板间的差距很大,大呼上当。样板间虽说看得见,摸得着,但是其中藏了很多小猫腻,刚需购房族的我们真的要时刻警惕,以防上当受骗。样板房猫腻都有哪些呢,点开下页看看吧:
猫腻一:暗地里放大样板间
不少楼盘会在搭建的样板间尺寸上做文章,稍放大一些,一般大家不太能看得出来。而房间稍大一些,就可以留出不少的空间,给人感觉舒适性会加大。样板间犹如楼盘名片,是开发商卖房的重要手段之一。很多开发商往往会偷偷的加大尺寸图,让小户型看上去和大户型差不多。
猫腻二:家具瘦身 占地缩水
有的样板房即使放满了家具看起来也会觉得很宽敞,可是房屋面积却不是很大。当售楼小姐告诉你这些家具都是市面上常用的尺寸时,你可得留意了。迷你家具是房地厂商常用的手段,所以当你买了同样尺寸的家具放进去时才发现实在是拥挤。
猫腻三:没有门 镜子还很多
细心的购房者不难发现,为了增加空间,设计者还有一招,那就是“没有门”,这就无形中为样板间加分。 而且,镜子在样板间中随处可见,镜子透明、反光,是房屋设计中备受青睐的物品之一,因为它是增加视觉深度和空间感好的物品。看房时要设想一下,如果不用镜子,整体效果会如何。
猫腻四:家电都没放 让人误以为空间很大
猫腻五:样板间永远不关灯
走进样板间,我们会发现很多美感是通过灯光打造的,吊灯、壁灯等等,而且,灯光强弱的转换,也让房间变得美轮美奂,往往在这样的前提下照射进房间的自然光就很容易被忽略。我们要知道,日常生活不能完全靠灯光来照明,采光才是重中之重。
跟着这个节奏,小编以热销楼盘汇泉西悦城、润城、和昌湾景国际为例,手把手教你怎么做,揭秘其中奥妙!请看下页:
以中原区生态大盘——汇泉西悦城为例:
特色:8所品牌幼儿园,3所互助路小学,2所重点公立中学 ;300万方大品牌;陇海高架交通便捷。
价格:6800元/平米(据说马上要涨价)
优惠:低首付4.5万起,1万抵3万
动态:汇泉西悦城2015年8月29日14号楼已开盘,房源有72㎡的两房,89-126㎡的三房,均价为6800元/㎡,低首付4.5万起,1万抵3万,一次性98折,按揭99折。项目一期开发地块125亩,总建面积29万㎡,包含12栋高层住宅,2栋独栋商业、1所幼儿园和部分临街商业。
地址:陇海路与西四环交会处(郑州市植物园向南500米路西)
以郑东新区大盘——润城为例:
特色:陇海高架,刚需品质楼盘,东区性价比之王
价格:10000元/平米
优惠:一平减400元
动态:润城一期2015年6月底已交房。目前仅剩7号楼128㎡的几套三房,可享1㎡减400元优惠,均价10000元/㎡。楼王12000元/㎡,为140㎡的大三房,具体一房一价。二期待售。
地址:中州大道东侧、永平路与七里河围合区域
以中原区学区盘——和昌湾景国际为例:
特色:郑州市实验幼儿园(已签约进驻);互助路小学教育地产。
价格:8750元/平米
优惠:低首付3万,免息3年;首付分期5个点的优惠,正常按揭6个点优惠
动态:和昌湾景国际2015年8月23日二期已加推16号楼89-116㎡户型,标准两梯四户,皆为89㎡小三房,116㎡大三房,同期加推的还有8、10、11号楼,户型面积为66-129㎡,均价8750元/㎡。现推出优惠:低首付3万,免息3年;首付分期5个点的优惠,正常按揭6个点优惠。另其他在售的户型是89㎡三房、66-77㎡两房。
地址:陇海路与西三环交叉口东北角
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