怒揭郑州买房3大症状!高达30万优惠楼盘对症下药

房天下房天下  2015-10-16 16:36

[摘要] 其实，总的来说，买房的成本要远远大于租房，但不管怎样，租房照样可以住，房子却始终还是要买，在传统的观念里，只有有了自己的房子，才会有一个像样的家。因此，买房已经成为我们人生中必然要办的一件大事。不过，当真正说到买房，也是一件让不少人头痛的事儿。比如在郑州，人们容易陷入3大症状。

其实，总的来说，买房的成本要远远大于租房，但不管怎样，租房照样可以住，房子却始终还是要买，在传统的观念里，只有有了自己的房子，才会有一个像样的家。因此，买房已经成为我们人生中必然要办的一件大事。不过，当真正说到买房，也是一件让不少人头痛的事儿。比如在郑州，人们容易陷入这几大症状：

一、选择困难症——到底买哪个？

买房可不只是说有钱就万事大吉了，你首先要选择地段，好的可能买不起，比如郑东新区，差的又看不上。亦或者更相信品牌的力量，但是又觉得肯定会比周边盘更贵。又甚至是想留在主城，偏偏近郊有自己看中的楼盘……

对症下药：刚需也买得起东区——雅居乐国际花园均价8900；金水区品牌大盘——康桥朗城。

二、懒散拖延症——买，买，明天买！

一直在说要买房，一直没有买。等一等说不定房价还要降呢？虽然谁也不敢说现在房价已经低或者房价必将暴涨，但从数据来看郑州房价是持续上涨的，而且加上央行降息，公积金政策调整等一系列利好政策的实施，现在买房是比较划算的，要买就早点下手吧。

对症下药：支持公积金贷款——怡丰森林湖、和昌悦澜、正弘中央公园

三、交房就后悔症——差别太大难接受！

现在的楼盘一般在开建之初就开始售卖，而要等到拿到房基本就得要在两三年后，时间长，变数就多，加上SS的一些忽悠之词，交房后实际与想象中的差距太大也是常有的。即使维权也没有多大的意义，这个时候才后悔当初为什么不再多考虑下。

对症下药：郑州品牌（准）现房，实景可见更放心——华润悦府、鑫苑二七鑫中心

雅居乐国际花园400-890-0000 转 668237

均价：8900元/平方米

楼盘地址：郑东新区郑开大道与康庄路交汇处南（新联学院对面）

楼盘动态：雅居乐国际花园现参与房天下16周年回馈活动，购买雅居乐国际花园房源，先领现金3000元（房天下解释权归房天下所有）。雅居乐国际花园即将推出住宅1号楼、6号楼，预计10月17日开放，携手房天下认筹可享6千8享4万8优惠。预计均价8900元/平米，具体一房一价。房源有95平米两房魔变三房、135平米四房。

网友点评：

雅居乐的品牌应该还是不错的，老公说比升龙强多了，是用心做地产的企业，不像那些只想着在这挣了钱就走的企业，雅居乐在南方的物业做的特别好，希望郑州的不要坏了一贯的好口碑，对面的丹尼斯已经出公示了，应该就快要建了，可惜的是整个小区不大，量化不够，整体在附近的楼盘里算是好的了。

周边配套：

教育：华北水利水电大学、河南中医学院、河南财经政法大学、河南省委党校、河师大新联学院、郑州幼专、河南理工大学、郑州五十四中、康庄路小学、郑信幼儿园
医院：北京阜外医院（规划中）、区级大型综合医院
银行：中国建设银行、中国银行
综合商场：规划中丹尼斯、中州国际酒店、规划中商业中心、规划中建业环球美食城
文化娱乐：河南豫剧一团香玉剧院、马拉松文化广场、郑信公园
养老机构：永昌路老年公寓
公园：象湖公园、奥体中心、绿博园、方特欢乐世界
小区内部配套有：私家花园、社区幼儿园、高级会所、社区便民商店。

周边配套图

康桥朗城400-890-0000 转 819604

均价：9900 元/平方米

地铁2号线一期首站刘庄站（明年上半年通车）

楼盘地址：金水区花园路龙门路西500米（八号演播厅西南）

楼盘动态：康桥朗城现参与房天下16周年回馈活动，购买康桥朗城房源，先领现金500元（房天下解释权归房天下所有）。康桥朗城目前均价9900元/平米，具体一房一价，定房优惠：按揭99折，全款98折，定房总房款直接惠2万。在售房源为68平米两房，87平米三房和115-125平米三房，楼栋一期3号院3号楼、5号楼、7号楼、8号楼和2号院3号楼。详询售楼部。

网友点评：

先来说总体的，康桥的房子都还是蛮好的，物业啥的都可信，值得考虑再来说康桥朗城，位与花园路上，北边有连霍高速，交通便利，对面是在建商业，，等收房的时候应该差不多了，而且自身也带走幼儿园。不好的就是花园路那边人流量太大！

周边配套情况：

周边商业,：花园路农业路商圈，在建金水万达、惠济万达，海亮商业，项目一公里范围内将有超过70万㎡的商业规划，形成城市北部新商圈；
周边景观(自然景观,公园绿化)：魏河景观带，贾鲁河、东风渠三河交汇；
小学：新柳林小学、新起点双语小学、纬五路小学；
中学：郑州市第七中学、郑州市七十六中学、龙门路中学 。
小区内部配套：三层中空玻璃、LED夜跑道、塑胶运动场；入户门口挂钩、USB接口电源，厨房卫生间带开关插座面板、冰箱电路独立控制等；自建知名幼儿园。

周边配套图

怡丰森林湖400-890-0000 转 650999

均价：9500 元/平方米

地铁2号线延长线惠济区政府站（在建中）

楼盘地址：惠济区天河路北段（惠济区政府向北2000米）

楼盘动态：怡丰森林湖现参与房天下16周年回馈活动，购买怡丰森林湖房源，高层先领现金1500元，洋房先领现金3000元（房天下解释权归房天下所有）。

怡丰森林湖三期洋房均价9500元/平，首付10万，按揭优惠2%、全款优惠3%，在售户型为110-170平。别墅户型面积为170-430平，均价16000元/平，叠拼别墅首付45万，直减30万，联排按揭优惠25万、全款优惠30万；其中260平别墅，首付33万，送200平院子。四期高层户型有71平、78平两房，88平、90平、102平、104平、122平三房，目前咨询中，开盘时间待定。

网友点评：

幼儿园、小学、中学全部都配套有，上学啥的会比较方便，小区的绿化做的不错，物业服务也比较好，别墅为主的户型，小区里面有东湖，环境整体也比较好。就是目前周边的交通条件不是很好，到达这边的公交目前就只有一趟，出行啥的不是很便利。小区里面有商业配套，相对来说比较方便。

周边配套情况：

教育：北大学城、河南经贸学院、河南省理工学校、社区省实验教育资源
商业：地中海风情购物街、绿园广场
休闲：黄河花园口旅游区、黄河湿地公园、自然防护林、花西湖水库、东风渠沉沙池、马拉湾海浪浴场、四季同达生态园、富景生态游乐世界
其他：60万亩黄河生态森林，3.5万亩黄河湿地公园， 东湖，9平方公里花西湖。
小区内部配套：会所

周边配套图

和昌悦澜400-890-0000 转 611829

均价：9900 元/平方米

地铁2号线首站刘庄站（明年上半年通车）

楼盘地址：金水区花园路龙门路交汇处西300米

楼盘动态：和昌悦澜现参与房天下16周年回馈活动，购买和昌悦澜房源，先领现金2000元（房天下解释权归房天下所有）。二期5号楼、12号楼在售，5号楼户型面积为79.39平米两房和88.58-120.35平米三房，12号楼户型面积为69平米两室、79.39平米两室、81.62平米两室、88.67平米三室、88.58平米三室、120.35平米三室；首付6.8万，免息两年半，全款94折，按揭98折。 

网友点评：

我目前住在项目附近，感觉还是挺不错的，毕竟是好位置啊，东区龙湖，北边高速，地铁口，出行也方便，就是价格要是再低点就好了，毕竟我是刚需，但是价格这东西，不好说，周边比较起来，价格还行。

周边配套情况：

幼儿园：郑州市实验幼儿园、鹿港实验幼儿园
小学：新柳林小学、托福实验小学、新起点双语小学
中学：郑州市第七中学、郑州市七十六中学
商场：新世纪华联超市、福万家超市、社区精品商业
医院：济仁中医院、金水区总医院柳林医院
银行：交通银行、中信银行、民生银行、农业银行、中国银行
小区内部配套：社区活动中心、幼儿园、商业、慢跑道、篮球场、羽毛球场、建身器材、主题园林、儿童游乐设施

周边配套图

正弘中央公园400-890-0000 转 645042

均价：6500 元/平方米

地铁2号线延长线郑港四街站（在建中）

楼盘地址：航空港区郑港三路与郑港四街交汇处

楼盘动态：正弘中央公园二期5号地目前携手房天下优惠5千抵2万，定房另惠1个点，在售1号楼、2号楼、9号楼梯户配比均为2梯4户，户型为88-130平米三房，均价为6500元/平米，具体一房一价，预计2017年中交房。另一期已售完，预计2015年年底交房。

网友点评：

我就准备买这个小区呢，个人觉得正弘的楼盘真的很不错，的良心盘，容积率，绿化率这种硬性数据看着都非常合理，而且我自己亲身体验过这个楼盘的采光，在3楼上完全不会被遮挡阳光，可以说这种良心楼盘，看到了就别错过了。我只是说自己想说的，那些想喷我的，我不在乎！！

周边配套情况：

综合商场：丹尼斯百货， 购物广场等
教育：郑州一中航空港区实验学校、航空港区实验幼儿园、实验小学、实验中学
医院：郑州人民医院港区医院，河南省人民医院（规划中）
小区内部配套有：自建幼儿园、小学及初中，生态景观公园、商业购物中心、休闲商业街区、星级酒店等。

周边配套图

华润悦府400-890-0000 转 689341

均价：17000 元/平方米

地铁1号线二七广场站

楼盘地址：二七区金水路与南阳路南500米

楼盘动态：华润悦府现参与房天下16周年回馈活动，购买华润悦府房源，毛坯房先领现金3500元，非毛坯房先领现金5000元（房天下解释权归房天下所有）。华润悦府2号楼非毛坯现房均价为17000元/平，户型为90平两房、110平两房、125平两房、150平三房、210平四房。同时非毛坯房3号楼在售户型为150平、170平三房，均价为17000元/平，目前定房交2万抵10万。 另外1号楼毛坯房在售户型为87平两房，171平三房，均价12500元/平，目前1号楼171平三房与房天下家居合作，华润悦府将给予装修补贴，0元即可获得价值35万元。另外华润悦府有80㎡起的沿街商铺在售。

网友真实点评：

我买的一号楼25层东单元的房子，一共50多层，从郑州版图上看在正市中心，随着二七区商业规划，购物，娱乐，餐饮等等，及周边环境和档次提升，未来潜力巨大。

周边配套情况：

中小学：优胜路小学、郑大附小、郑州四中、郑州七中（初中部）、郑州十一中；
综合商场：华润万象城百货大楼华彩城、北京华联、大商新玛特金博大店；
公园：人民公园，紫荆山公园，碧沙岗公园；
医院：郑大一附院，郑大三附院，郑大五附院，武警河南省总队医院；
其他：二七纪念塔，商城遗址公园；
小区内部配套有：超市、幼儿园、会所健身房、万象城购物中心、超市、五星级酒店。

周边配套图

鑫苑二七鑫中心400-890-0000 转 676734

均价：7500 元/平方米

地铁7号线（规划中）

楼盘地址：二七区大学南路与南四环交汇处西南角

楼盘动态：鑫苑二七鑫中心现参与房天下16周年回馈活动，购买鑫苑二七鑫中心，住宅先领现金2300元，商业先领现金1300元（房天下解释权归房天下所有）。鑫苑二七鑫中心2015年8月29日4号楼9号楼已开盘，加推4号楼西户西南户73-130㎡左右两房三房房源、9号楼一单元西户和东户90㎡左右三房房源，共106套房源，优惠为5000抵20000元，均价7700-7900元/㎡。另外在售的还有7号楼、8号楼，7号楼两房均价7106元/㎡，三房均价7500元/㎡；8号楼两房均价7820元/㎡，三房均价7500元/㎡。户型有75-89㎡两房，114-130㎡三房。1号楼公寓户型大小在51-54㎡之间，可享交4000抵20000的优惠，均价6500元/㎡。预计2017年12月底交房。在售1号楼临街商业均价16000元/㎡，价格在13000-25000元/㎡之间，推出商铺大小为73-203㎡，6000抵50000优惠。

网友真实点评：

为啥这里价格这么高啊，买房手头不宽裕，想着买远点的，周边还没发展起来的，买不起现在的热盘那就买未来的热盘好了，结果到这一看价格还是有点高了。这么远的地方，虽然周边公交车还是比较多的，去一个地方也要半天呢，规划中的地铁估计都能等到我买得起车了才开通。这里的河南省实验小学很吸引我，听说鑫苑物业也不错，就是价格便宜点就好了。

周边配套情况：

教育配套：社区幼儿园、河南省实验小学二七分校
环境配套：南环公园、青铜器公园
商业配套：百荣商贸城、悦玛特超市、二七万达
小区内部教育配套有：6班幼儿园，32班小学；商业配套有：自身配建1600㎡社区商业。

周边配套图

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